{"id":4151,"date":"2024-02-12T12:19:09","date_gmt":"2024-02-12T16:19:09","guid":{"rendered":"https:\/\/valor7.com.br\/?p=4151"},"modified":"2024-02-12T12:19:09","modified_gmt":"2024-02-12T16:19:09","slug":"o-que-e-um-fundo-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senhorbackup.com.br\/?p=4151","title":{"rendered":"O que \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4151\" class=\"elementor elementor-4151\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4179e9b7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4179e9b7\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-75de693b\" data-id=\"75de693b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1bb5e2bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1bb5e2bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fundo imobili\u00e1rio \u00e9 uma \u201ccaixinha\u201d que cont\u00e9m im\u00f3veis alugados. \u00c9 claro que essa \u00e9 uma descri\u00e7\u00e3o bem simples, mas exemplifica o esp\u00edrito do modelo.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa \u201ccaixinha\u201d tem um administrador profissional, um gestor do fundo de investimentos respons\u00e1vel por tomar conta desse patrim\u00f4nio e essa \u201ccaixinha\u201d, ou seja, esse fundo de investimentos \u00e9 comercializado em cotas (pedacinhos) pequenas.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esses pedacinhos, ou cotas, s\u00e3o negociadas em bolsa de valores, tornando-os acess\u00edveis a qualquer pessoa. Uma cota custa em m\u00e9dia cem reais.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os fundos imobili\u00e1rios t\u00eam os melhores im\u00f3veis como shoppings, pr\u00e9dios comerciais, galp\u00f5es log\u00edsticos em regi\u00f5es mais nobres em todo o pa\u00eds.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ent\u00e3o, qualquer pessoa que compre um cota (pedacinho) dessa \u201ccaixinha\u201d (fundo imobili\u00e1rio) j\u00e1 come\u00e7a a receber o aluguel proporcional.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fundo imobili\u00e1rio gera renda, principalmente, pelo aluguel dos im\u00f3veis. Quem tem mais cotas recebe mais, quem tem menos cotas recebe menos.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>E por que investir em fundos imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o \u00f3timos ativos para aquelas pessoas que buscam renda passiva. A regra fala que 95% do resultado precisa ser distribu\u00eddo no semestre, no entanto, praticamente a totalidade dos fundos distribui renda todos os meses.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O fluxo de dinheiro recorrente da sua conta todos os meses pode ser usado para reinvestir comprando novas cotas (efeito juros compostos), podendo compor sua renda para pagar determinada despesa. Al\u00e9m disso, a longo prazo, h\u00e1 uma valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, o que lhe proporciona um aumento patrimonial.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\n<h6><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/q7AkLPHhmdhv000ibwjblspRqEyOITwrBsRM4sDricQ2A7BeRigH4rlPuti8mDDP0UkEkm1U4g40V_JKTt3NAQe-5lxGQ9cQqLj5ab7_Yi-jevzz6mN9DYkfxD_hoyAnJLORrLZkKZRbLibsVixTOKM\" width=\"602\" height=\"200\" \/><br \/><span style=\"color: #808080;\"><em>\u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios. *Aumento de patrim\u00f4nio.\u00a0<\/em><\/span><\/h6>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/b7rwb5epkDQQ4NmsBhTqAPqXWqEEryTjuZjkCJxdSUL8WhmKNTzo8vrGWCl1w_kuFUisfn5z6uS9VqbKTMJY-x6OB00-jaB3rcSObOLOjV92HnEnMtYG3iwdyZ5iCGFJ3ykKTlDoPFzWd146LfOu5rw\" alt=\"\" \/><\/figure>\n<p><\/p>\n<h6><em><span style=\"color: #808080;\">IFix e IPCA &#8211; * Valoriza\u00e7\u00e3o dos fundos imobili\u00e1rios acima do IPCA<\/span><\/em><\/h6>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fundos imobili\u00e1rios ou im\u00f3veis?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso seu objetivo seja renda mensal, \u00e9 muito mais eficiente fazer isso com os Fundos Imobili\u00e1rios &#8211; FIIs.<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Para comprar um im\u00f3vel voc\u00ea precisa de um valor consider\u00e1vel. Para comprar uma cota de fii, com cem reais j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel come\u00e7ar.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>No seu im\u00f3vel f\u00edsico h\u00e1 custos todos os meses estando ou n\u00e3o alugado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Sua renda depender\u00e1 de um \u00fanico inquilino que, se n\u00e3o pagar em dias, j\u00e1 comprometer\u00e1 seus ganhos. Os fundos contam com diversos inquilinos, como um shopping com diversos lojistas.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Aluguel tradicional est\u00e1 sujeito a imposto de renda, j\u00e1 os ganhos provenientes dos fiis s\u00e3o isentos.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em resumo, com os fundos imobili\u00e1rios voc\u00ea come\u00e7a antes, com menos dinheiro, j\u00e1 ganhado no m\u00eas seguinte, voc\u00ea ter\u00e1 muitos inquilinos (diversifica\u00e7\u00e3o). Praticamente n\u00e3o h\u00e1 burocracia para comprar ou vender as cotas de um fundo imobili\u00e1rio, voc\u00ea pode vender apenas uma parte, \u00e9 mais f\u00e1cil gerenciar. Ainda \u00e9 poss\u00edvel terceirizar essa administra\u00e7\u00e3o se quiser.\u00a0<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fundo imobili\u00e1rio \u00e9 uma \u201ccaixinha\u201d que cont\u00e9m im\u00f3veis alugados. \u00c9 claro que essa \u00e9 uma descri\u00e7\u00e3o bem simples, mas exemplifica o esp\u00edrito do modelo.\u00a0 Essa \u201ccaixinha\u201d tem um administrador profissional, um gestor do fundo de investimentos respons\u00e1vel por tomar conta desse patrim\u00f4nio e essa \u201ccaixinha\u201d, ou seja, esse fundo de investimentos \u00e9 comercializado em cotas &hellip; <a href=\"https:\/\/senhorbackup.com.br\/?p=4151\" class=\"more-link\">Continue reading <span class=\"screen-reader-text\">O que \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio?<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4152,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-4151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fundos-imobiliarios"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>O que \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio? - Senhorbackup<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fundo imobili\u00e1rio \u00e9 uma \u201ccaixinha\u201d que cont\u00e9m im\u00f3veis alugados. 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